王健林再賣資產(chǎn)，同程旅行補齊高端酒店業(yè)務(wù)拼圖。
同程旅行宣布，已與萬達(dá)酒店發(fā)展就收購其全資子公司萬達(dá)酒店管理（香港）有限公司（下稱“萬達(dá)酒店管理公司”）100%股權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，交易對價約為24.9億元，估值倍數(shù)相當(dāng)于其2023年度經(jīng)調(diào)整EBITDA的9.5倍。
萬達(dá)酒店管理公司為萬達(dá)酒店發(fā)展旗下的輕資產(chǎn)板塊。萬達(dá)酒店發(fā)展2024年財報顯示，其2024年營收為8.9億港元，具體到酒店管理服務(wù)收入約為5.7億港元，同比增長3.9%。該分部業(yè)務(wù)的經(jīng)調(diào)整稅前利潤約為4000萬港元，減值虧損、稅項、折舊與攤銷調(diào)整后經(jīng)營利潤約為2.36億港元。
圖源：同程旅行發(fā)言人公眾號
萬達(dá)酒店管理公司為中國領(lǐng)先的酒店服務(wù)提供商，主要從事酒店管理及營運、酒店設(shè)計及施工管理及相關(guān)諮詢業(yè)務(wù)以及其他配套業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍包含酒店管理、酒店設(shè)計及建設(shè)等，旗下?lián)碛腥f達(dá)瑞華（奢華酒店）、萬達(dá)文華（豪華酒店）、萬達(dá)嘉華（高端全服務(wù)酒店）、萬達(dá)錦華（高端精選酒店）、萬達(dá)頤華（高端生活方式酒店）、萬達(dá)安柏（高端定制酒店）、萬達(dá)美華（中高端設(shè)計酒店）、萬達(dá)悅?cè)A（中端酒店）、萬達(dá)安悅（中高端酒店）九大品牌。截至2024年底，萬達(dá)酒店管理公司在營酒店共計204家，客房總量超過40200間，另有376家酒店已簽約待開業(yè)。
此次收購交易完成后，同程旅行的酒管業(yè)務(wù)將補齊高端酒店這塊“拼圖”。此前，同程旅行旗下藝龍酒店科技平臺的主力品牌主要包含雅致酒店、藝龍酒店、美豪麗致酒店、美豪酒店等，主要以中高端、中端以及經(jīng)濟(jì)型品牌為主。
同程旅行表示，看好中國酒店管理市場的增長潛力，并認(rèn)為萬達(dá)酒店管理公司擁有許多完善的高端酒店品牌組合，在國內(nèi)市場具有較大影響力且管理團(tuán)隊經(jīng)驗豐富，將顯著增強公司在高端酒店領(lǐng)域的競爭力，從而進(jìn)一步鞏固其于行業(yè)內(nèi)的地位。另一方面，同程旅行相信，通過輸出其深厚的行業(yè)洞察力、市場營銷經(jīng)驗及酒店運營管理實力，將為萬達(dá)酒店管理公司增強實力。因此，公司相信股權(quán)轉(zhuǎn)讓將帶來巨大的協(xié)同效益。該交易目前正在推進(jìn)中，具體細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步公告。
圖源：同程旅行港交所公告
受房地產(chǎn)市場變化、行業(yè)競爭加劇以及自身發(fā)展需求等多種因素影響，自2017年啟動輕資產(chǎn)戰(zhàn)略以來，萬達(dá)集團(tuán)不斷出售旗下資產(chǎn)。
2023年，萬達(dá)集團(tuán)出售了上海松江萬達(dá)廣場、西寧海湖萬達(dá)廣場等多個購物中心，并在2024年至今持續(xù)出售多地的萬達(dá)廣場。通過出售資產(chǎn)，萬達(dá)集團(tuán)實現(xiàn)了去杠桿、增加資產(chǎn)安全性的目標(biāo)，同時也加快了向輕資產(chǎn)運營模式的轉(zhuǎn)變。目前，萬達(dá)集團(tuán)管理著全國將近500個萬達(dá)廣場，其中輕資產(chǎn)項目占比較高。
不僅如此，萬達(dá)文旅、電影等非核心板塊也在相繼剝離。過去一年，萬達(dá)電影控制權(quán)易主上海儒意，標(biāo)志著萬達(dá)集團(tuán)徹底退出影視業(yè)務(wù)。同時萬達(dá)還出售了上海萬達(dá)瑞華酒店資產(chǎn)，在酒店業(yè)務(wù)方面有所收縮。
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