南方財(cái)經(jīng)全媒體集團(tuán)全國(guó)兩會(huì)報(bào)道組 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 李莎 北京報(bào)道g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

政府工作報(bào)告提出，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。3月9日下午，十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行民生主題記者會(huì)。在會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹回應(yīng)了今年穩(wěn)樓市安排。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

倪虹表示，今年要重點(diǎn)做好四件事：鞏固政策“組合拳”的效果，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)收購(gòu)存量商品房，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

其中在鞏固政策“組合拳”的效果方面，倪虹指出，要把降息、增貸、減稅等政策效應(yīng)充分釋放出來(lái)；繼續(xù)打好“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益；加大“白名單”貸款投放力度，按照“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸”的要求，將符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部納入“白名單”，提供有力的融資支持，充分保障項(xiàng)目建設(shè)交付。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，對(duì)于存量政策而言，主要是要將政策落實(shí)好、落實(shí)到位，打通政策落實(shí)中的堵點(diǎn)。比如，問(wèn)題項(xiàng)目的修復(fù)，擴(kuò)大“白名單”范圍，做到應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

在加力實(shí)施城中村和危舊房改造方面，倪虹表示，今年將在去年新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模，穩(wěn)妥推進(jìn)貨幣化安置。在實(shí)施中，城中村改造要因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整結(jié)合等多種方式，有序推進(jìn)。通過(guò)拆除后新建、原址重建、改擴(kuò)建、抗震加固等多種方式，加快推進(jìn)危舊房改造，及早消除安全隱患，改善居住環(huán)境。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

李宇嘉指出，新一輪城中村改造、危舊房改造并非大拆大建，需要拆建的主要是公共短板缺失嚴(yán)重、消防安全隱患大、居民改造意愿強(qiáng)烈，且征拆補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目，危舊房需要予以拆除的，主要是被界定為C、D級(jí)危房的房屋。對(duì)于其他城中村項(xiàng)目，主要是采用整治提升、拆整結(jié)合的方式推進(jìn)。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

李宇嘉表示，今年或?qū)⒂行碌脑隽空叻龀殖侵写甯脑欤热鐚?zhuān)項(xiàng)債用作資本金和用于拆遷安置；再如貨幣化安置、房票安置將成為重要選擇，在加速安置的同時(shí)，也能消化部分商品房庫(kù)存。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

在推進(jìn)收購(gòu)存量商品房方面，政府工作報(bào)告提出，今年擬安排4.4萬(wàn)億元地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券，其中一個(gè)使用重點(diǎn)是土地收儲(chǔ)和收購(gòu)存量商品房。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

倪虹表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將支持地方在收購(gòu)主體、價(jià)格和用途方面充分行使自主權(quán)。收購(gòu)的商品房?jī)?yōu)先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和職工宿舍等。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

倪虹談到，今年將改革完善商品房開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

中指研究院分析認(rèn)為，建設(shè)符合市場(chǎng)需要的“好房子”、提供好服務(wù)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。近兩年不少地方在持續(xù)優(yōu)化土拍規(guī)則、改善土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和套型要求，引導(dǎo)和鼓勵(lì)房企打造更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。該機(jī)構(gòu)建議各地加快出臺(tái)適合當(dāng)?shù)貙?shí)際的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，并在土地、金融、財(cái)稅等方面給予更大支持，鼓勵(lì)企業(yè)真正建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。g2t即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com